LES AVANTAGES AMEO CONSTRUCTION

Des performances énergétiques inégalées : coût énergétique divisé par 5

• Un coût d’exploitation très faible ! Exemple avec une maison AMEO de 145 m² à Grenoble, coûts énergétiques mesurés pour la période du 1/09/08 au 1/09/09 : 196 €/an (chauffage, eau chaude et ventilation)
• Un Coût énergétique en moyenne 5 fois inférieur à une maison classique (RT2005) de même forme et sur le même site: soit une économie de 745 € par an.

Des maisons originales, innovantes et économiques, un confort exceptionnel

• Des formes simples et épurées
• Des proportions élégantes
• Une passion pour les détails
• Lignes modernes, insertion et inspirations locales
• Grands volumes, vitrages et lumière
• Confort : chauffage doux et uniforme l’hiver, fraîcheur naturelle l’été, ventilation, filtrage anti-pollution/pollen
• Matériaux sains évitant toute allergie.

Un style original et contemporain

• Un retour d’expérience unique et riche :
  - nombreuses maisons passives ayant passées l’hiver 2008/09
  - une activité de bureau d’étude à la pointe du savoir faire en maisons passives et en tertiaire BBC et énergie positive
• Un système constructif mis au point pour la performance
• Les critères énergétiques au coeur de la conception des maisons
• Un suivi de la mise en oeuvre irréprochable
• Des entreprises formées à notre système constructif.

Un projet respectueux de l’environnement

• Matériaux écologiques: naturels, ayant nécessité peu d’énergie pour leur fabrication et transport, bases végétales
• Bâtiments extrêmement peu coûteux à chauffer, rafraîchir et entretenir
• Récupération des eaux de pluie.

Un investissement avantageux, des maisons rentables

• Consommation énergétique extrêmement faible
• Retour sur investissement du surcoût à la construction
• Risque financier de l’explosion du coût énergétique écarté
• Plus value de plus en plus importante dans le temps à la revente ou location.

BBC

Bâtiments Basse Consommation :

Qu’est-ce qu’une maison BBC ou Passive ?

Définition historique / Germanique et Scandinave:
« Une maison est dite passive si l’énergie produite par l’activité de ses occupants suffit à la chauffer, quelque soit l’ensoleillement. »

Adaptation aux climats plus ensoleillés:
« Une maison qui n’a pas besoin de chauffage l’hiver par une journée ensoleillée. »

Les standards et références énergétiques :

Exemple à Bernin :

Maison de 145 m² passive.
Chauffage: soleil et poêle à bois

• 1,2 stères de bûches soit 80 € l’hiver 2008/2009 (9 kWh/(m².an))
• Journée ensoleillée l’hiver: pas de besoin de chauffage (T° > 19°)
• Sans soleil T° ext > -4°C : 1 feu de 4/5 bûches par 24h
• Sans soleil T° < -4° : 2 feux

Eléments de base de la performance énergétique :

Zoom sur la VMC double flux à récupération de chaleur :

Comment ça marche en hiver ?

Comment ça marche en été ?

Pourquoi faire une maison BBC/passive en ossature bois ?

• La structure apporte peu d’inertie thermique => elle doit être rapportée (Béton, terre crue…)
• La construction ossature bois classique donne une très mauvaise étanchéité à l’air => elle doit être travaillée

Avantages de la construction ossature bois :

• Vraiment écologique ! Matériaux régionaux, main d’œuvre locale
• Peu de ponts thermiques
• Mise en œuvre rapide avec moins de dépendances aux intempéries
• Murs performants moins épais (+surface habitable)

Inertie thermique dans une construction bois :

Une maison BBC est-elle plus chère ?

Un budget identique à architecture égale !!!

Qu’est-ce qu’une construction bioclimatique?

Un bâtiment dont la conception prend en compte son environnement :

• L’orientation par rapport au soleil, les vents dominants
• La pente
• La végétation
• Les masques solaires proches et lointains…
• Afin de garantir un bon confort d’été, d’optimiser les gains solaires l’hiver et donc de minimiser les besoins énergétiques pour le chauffage et le rafraîchissement.

Pourquoi construire en ossature bois ?

• Développement durable (le bois est aussi un puit de CO₂)
• Performance énergétique
• Rapidité d’exécution
• Longévité (nombreux exemples de maisons avec plus de cinq siècles)
• Liberté architecturale (meilleures charges et portées que parpaing/béton)
• Anti-sismique (résistance bien supérieure au parpaing/béton)
• Meilleure tenue aux incendies (30 minutes au lieu de 15 minutes)
• Evolutivité (extensions et modifications aisées)
• Pas de problèmes de champignons et termites avec une construction bien réalisée.

Comment caractériser les niveaux de performances des maisons AMEO ?

AMEO propose des maisons et bâtiments qui vont au-delà de la réglementation thermique en vigueur en France et qui s’inspirent des standards Suisse Minergie et Allemand Passiv Haus en y ajoutant une forte expertise dans le domaine du confort d’été. Les niveaux de performances correspondants pour les maisons varient entre 30 et 60 kWh/(m²/an) pour le chauffage, la ventilation et l’eau chaude sanitaire.

Est-ce que vous faites des maisons sur mesure ?

Oui, l’intérieur. L’enveloppe est immuable : diminution des coûts pour une maison « catalogue » par rapport à une maison « sur-mesure ».

L’entretien du bardage ?

• Pas nécessaire mais conseillé pour des raisons esthétiques
• Utilisation d’huiles d’imprégnation type Pentol IP
• Entretien tous les 4 ans : une façade à imprégner par an (un week-end par an).

Insectes, champignons ?

• Nous utilisons des bois secs, traités ou naturellement résistants (contrairement aux charpentes des constructions classiques beaucoup plus fréquemment attaquées que les maisons bois)
• Notre mise en œuvre garantit la tenue au sec du bois donc pas de risque.

Les termites ?

• Nous conseillons pour les zones à risque la mise en place d’un piège avec appât
• En cas de présence de termites dans le piège, appeler au numéro indiqué l’entreprise spécialisée pour la protection de votre maison (idem maison moellon).

L’ouverture des fenêtres l’hiver ?

• Il ne faut pas ouvrir longtemps les portes et fenêtres sous peine de refroidir la maison
• Il n’est pas nécessaire de les ouvrir car le renouvellement d’air par la VMC double flux est très abondant (par rapport à une maison classique avec VMC simple flux)
• On perd vite l’habitude d’ouvrir les fenêtres car l’air reste très sain.

La diffusion des bruits intérieurs et extérieurs dans une maison ossature bois ?

• Dans une maison ossature bois standard, le problème phonique est critique : entre les étages et de l’extérieur vers l’intérieur
• L’utilisation d’une couche phonique et d’une chape béton de 50 sur la dalle bois à l’étage permet une performance phonique similaire aux maisons maçonnées
• Les épaisseurs d’isolants thermiques utilisés et l’absence de ponts thermiques/phoniques garantissent une excellente isolation phonique de l’extérieur.

En cas d’incendie, la maison brûle plus vite qu’une maison traditionnelle ?

Il y a moins de risque dans une maison ossature bois que dans une maison traditionnelle. En effet, dans une maison en béton ou agglos en cas d’incendie les fers à béton fondent sans que l’on puisse maîtriser le délai et la maison s’écroule sur elle même. Alors que dans une maison ossature bois en cas d’incendie on a un temps donné que connaissent les pompiers avec aucun risque d’écroulement donc elle est plus sécuritaire. (Par exemple, une bûche de cheminée se consume assez lentement).

L’inertie thermique d’une maison bois ?

Notre traitement de la dalle du rez-de-chaussée isolée par-dessous, plus la chape béton à l’étage apportent une excellent inertie thermique. Par contre, les maisons classiques :

• Sont isolées par l’intérieur donc coupées de l’inertie thermique des murs
• Ont un chauffage par le sol donc sont coupées de l’inertie de la dalle du rez-de-chaussée
• Ont une dalle de l’étage connectée aux façades par ponts thermiques donc stockent mal la chaleur
• Les briques mono-murs sont creuses (sinon elles isoleraient encore moins) donc apportent guère d’inertie

Le déphasage des isolants ?

• Lorsque l’inertie thermique dans la maison est bien dimensionnée, comme dans les maisons AMEO, le paramètre déphasage de l’isolant n’a que très peu d’influence
• Nous pouvons néanmoins fournir des isolants dans toutes les catégories (laine de roche, laine de bois comprises).

Le triple vitrage ?

• Le triple vitrage est utile dans les sites ou l’ensoleillement est limité (peu de gains solaires passifs)
• Le triple vitrage n’est pas rentable en plaine sur des sites bien ensoleillés
• Le bénéfice du triple vitrage concerne plus le confort que la consommation de chauffage
• Nous pouvons proposer des triples vitrages à prix très compétitifs.

Est-ce que nous construisons en montagne ?

• Oui. Par contre les toitures dans nos chiffrages correspondent à des toitures classiques
• Au-delà de 900 m, nous proposons une toiture de montagne (double étanchéité) avec un surcoût
• Tous nos modèles peuvent être construits en altitude même si certains ciblent plus particulièrement la montagne.

Les garanties du contrat de Construction de Maison Individuelle ?

• La garantie du remboursement de l’acompte
• La garantie de livraison au prix convenu
• La garantie de livraison dans les délais convenus (pénalités de retard)
• La garantie de parfait achèvement
• La garantie de bon fonctionnement
• La garantie décennale
• La garantie dommage ouvrage.

Techniques utilisées :

• Ossature bois/parois bois ou ossature béton/parois bois

• Bois de pays (Sapin, Epicéa, Douglas, Mélèze…)
• Panneaux bois sains (type Living board, OSB Egger)
• Isolation écologique (chanvre, laine et fibre de bois, panneaux de coton recyclés, ouate de cellulose …)

• Menuiseries extérieures bois et bois/alu (longue durée de vie et haute performance thermique), brises soleil, stores extérieurs
• Chauffages économiques et écologiques:

• Poêles et Chaudières à bois déchiquetés/granulés
• Solaire (eau chaude)
• Pompes à chaleur (air ou échangeurs géothermiques)
• Dalles et murs intérieurs à forte inertie thermique

• Ventilation double flux (récupérateur de chaleur et filtrage)
• Echangeur géothermique air/eau (préchauffage de l’air l’hiver et rafraîchissement l’été)
• Production d’électricité photovoltaïque
• Récupération des eaux de pluie
• Enduits, revêtements, peintures et lasures écologiques

Pourquoi utiliser le bois ?

• Développement durable (ossature bois = puits de CO2)
• Performance énergétique
• Rapidité d’exécution
• Longévité
• Intérêt architectural (structures apparentes)
• Anti-sismique (résistance bien supérieure au parpaing/béton)
• Meilleure tenue aux incendies que l’acier (30mn au lieu de 15)
• Evolutivité (extensions et modifications aisées)

Exemple d’une construction à Bernin :

Vue Façade Sud :

Vue Nord Est :

Montage

Bardage et terrasse :